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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTRESOR (37)

37460 · Indre-et-Loire (37) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTRESOR

⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 337 €/m²
51 ventes
1 000 — 1 836 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+63.5% sur 6 ans
878 1 096 1 315 1 534 1 753 975 2020 1 556 2021 1 267 2022 1 071 2023 1 481 2024 1 594 2025 +59.6% -18.6% -15.5% +38.3% +7.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 594 € 11
2024 — — 1 481 € 11
2023 — — 1 071 € 10
2022 — — 1 267 € 7
2021 — — 1 556 € 4
2020 — — 975 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frederic Gaultier
Mandat depuis 2020
309
Habitants
310
hab/km²
1
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 340 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
32 sur 254
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTRESOR
98.8%
des locaux
404 locaux raccordables sur 409

MONTRESOR s'étend sur 1.0 km² avec une densité de 310 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTRESOR

Le marché immobilier à MONTRESOR (37460), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 337 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 836 €/m².

Tendance longue : +63% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.37 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Loches Sud Touraine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTRESOR en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTRESOR est de 1 337 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTRESOR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTRESOR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTRESOR ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTRESOR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTRESOR ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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