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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTREDON-DES-CORBIERES (11)

11100 · Aude (11) · 117 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTREDON-DES-CORBIERES

⬡

Appartements

+796%
2024→2025
4 340 €/m²
19 ventes
1 778 — 8 214 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2024→2025
2 113 €/m²
98 ventes
1 476 — 2 626 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+763.2% sur 6 ans
840 2 930 5 020 7 110 9 200 969 2020 1 817 2021 1 810 2022 4 566 2023 933 2024 8 364 2025 +87.5% -0.4% +152.3% -79.6% +796.5%

Évolution — Maisons

-12.1% sur 6 ans
1 600 1 903 2 206 2 509 2 812 2 023 2020 2 002 2021 2 556 2022 2 226 2023 2 389 2024 1 778 2025 -1.0% +27.7% -12.9% +7.3% -25.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 364 € 6 1 778 € 21
2024 933 € 2 2 389 € 9
2023 4 566 € 6 2 226 € 12
2022 1 810 € 2 2 556 € 22
2021 1 817 € 1 2 002 € 26
2020 969 € 2 2 023 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Jansana
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 485
Habitants
85
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 540 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.1%
101 sur 770
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
105
Médecins
🦷
1
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTREDON-DES-CORBIERES
96.1%
des locaux
1 097 locaux raccordables sur 1 141
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTREDON-DES-CORBIERES
2.7 km
d'aménagements

MONTREDON-DES-CORBIERES s'étend sur 17.4 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTREDON-DES-CORBIERES

Le marché immobilier à MONTREDON-DES-CORBIERES (11100), dans l'Aude, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 340 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 778 et 8 214 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 778 et 8 214 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 969 à 8 364 €/m², soit +763%.

Maisons

Prix médian : 2 113 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 1 476 et 2 626 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.05 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (11.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (9.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (8.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTREDON-DES-CORBIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTREDON-DES-CORBIERES est de 4 340 € pour un appartement et de 2 113 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTREDON-DES-CORBIERES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 969 à 8 364 €/m², soit une hausse de 763%.
Combien de ventes immobilières à MONTREDON-DES-CORBIERES ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTREDON-DES-CORBIERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTREDON-DES-CORBIERES ?
Les prix des appartements varient entre 1 778 et 8 214 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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