Prix immobilier à Montmagny
95360 · Val-d'Oise (95) · 831 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Montmagny
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 147 € | 33 | 3 381 € | 22 |
| 2024 | 2 899 € | 77 | 3 387 € | 47 |
| 2023 | 3 104 € | 73 | 3 738 € | 67 |
| 2022 | 3 408 € | 112 | 3 767 € | 80 |
| 2021 | 3 298 € | 146 | 3 640 € | 80 |
| 2020 | 2 638 € | 59 | 3 221 € | 35 |
Cadre de vie
Montmagny s'étend sur 2.9 km² avec une densité de 5 181 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Montmagny
Montmagny, ville du Val-d'Oise de plus de 15 000 habitants sur une surface restreinte, offre un cadre de vie dense avec une bonne couverture scolaire pour les plus jeunes (maternelles, élémentaires et collèges). Le marché immobilier y est dynamique, avec une médiane actuelle de 3150€/m² pour les appartements et 3602€/m² pour les maisons, s'appuyant sur un volume de transactions significatif (plus de 500 ventes d'appartements et 331 de maisons récemment).
L'analyse des prix sur les dernières années révèle des tendances intéressantes. Après une forte croissance entre 2020 et 2022, où les prix des appartements ont bondi de 2638€/m² à 3408€/m² et ceux des maisons de 3221€/m² à 3767€/m², le marché semble connaître une phase de consolidation. On observe une légère correction des prix en 2023 et 2024, notamment pour les appartements qui repassent sous la barre des 3000€/m² en 2024, avant de montrer un rebond en 2025 à 3147€/m². Les maisons ont également vu leurs prix légèrement fléchir en 2024 et 2025, se stabilisant autour de 3380€/m². Cette évolution suggère une adaptation du marché après une période d'euphorie, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs et une certaine résilience à long terme.
Le marché immobilier à Montmagny (95360), dans le Val-d'Oise, a enregistré 831 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 150 €/m² sur 500 ventes. Les prix varient entre 2 562 et 4 000 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 562 et 4 000 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 638 à 3 147 €/m², soit +19%.
Maisons
Prix médian : 3 602 €/m² (331 ventes). Fourchette : entre 3 067 et 4 266 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.