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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTJOI (11)

11330 · Aude (11) · 8 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MONTJOI

⬢

Maisons

+30%
2024→2025
640 €/m²
8 ventes
410 — 1 710 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-62.7% sur 4 ans
417 758 1 099 1 441 1 782 1 620 2021 1 172 2022 463 2024 604 2025 -27.7% -60.5% +30.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 604 € 2
2024 — — 463 € 2
2022 — — 1 172 € 2
2021 — — 1 620 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jessica Bosch
Mandat depuis 2020
43
Habitants
6
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTJOI
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 48

MONTJOI s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTJOI

Le marché immobilier à MONTJOI (11330), dans l'Aude, a enregistré 8 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 640 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 410 et 1 710 €/m².

Tendance longue : -63% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,9 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
12,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.91 %
Taux communal TF bâtie
9.42 %
Taux TF non bâtie
CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTJOI en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTJOI est de 640 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTJOI ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTJOI année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTJOI ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTJOI entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTJOI ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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