Prix immobilier à Montgiscard
31450 · Haute-Garonne (31) · 201 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Montgiscard
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 809 € | 1 | 2 827 € | 9 |
| 2024 | 1 637 € | 4 | 2 914 € | 17 |
| 2023 | 2 733 € | 4 | 2 427 € | 32 |
| 2022 | 9 696 € | 10 | 3 048 € | 46 |
| 2021 | 3 074 € | 12 | 2 820 € | 46 |
| 2020 | 1 866 € | 3 | 2 647 € | 17 |
Cadre de vie
Montgiscard s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 196 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Montgiscard
Le marché immobilier à Montgiscard (31450), en Haute-Garonne, a enregistré 201 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 007 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 2 360 et 4 720 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 360 et 4 720 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 866 à 2 809 €/m², soit +51%.
Maisons
Prix médian : 2 763 €/m² (167 ventes). Fourchette : entre 2 275 et 3 297 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.