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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTGESTY (46)

46150 · Lot (46) · 53 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTGESTY

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Maisons

+13%
2024→2025
1 664 €/m²
53 ventes
1 339 — 2 133 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.9% sur 6 ans
1 493 1 637 1 780 1 923 2 067 1 758 2020 1 664 2021 1 740 2022 1 715 2023 1 659 2024 1 879 2025 -5.3% +4.6% -1.4% -3.3% +13.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 879 € 11
2024 — — 1 659 € 13
2023 — — 1 715 € 10
2022 — — 1 740 € 10
2021 — — 1 664 € 6
2020 — — 1 758 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Noël Galthie
Mandat depuis 2020
319
Habitants
27
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 430 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTGESTY
96.3%
des locaux
311 locaux raccordables sur 323

MONTGESTY s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGESTY

Le marché immobilier à MONTGESTY (46150), dans le Lot, a enregistré 53 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 664 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 1 339 et 2 133 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

156.92 %
Taux communal TF bâtie
7.49 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Cahors
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGESTY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTGESTY est de 1 664 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTGESTY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTGESTY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTGESTY ?
53 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGESTY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTGESTY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot (46)

CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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