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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTFORT SUR BOULZANE (11)

11140 · Aude (11) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTFORT SUR BOULZANE

⬢

Maisons

-30%
2024→2025
753 €/m²
31 ventes
516 — 1 188 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+42.3% sur 6 ans
476 655 834 1 013 1 191 529 2020 638 2021 908 2022 706 2023 1 083 2024 753 2025 +20.6% +42.3% -22.2% +53.4% -30.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 753 € 7
2024 — — 1 083 € 5
2023 — — 706 € 5
2022 — — 908 € 6
2021 — — 638 € 1
2020 1 178 € 1 529 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Renon
Mandat depuis 2020
87
Habitants
3
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTFORT SUR BOULZANE
100%
des locaux
232 locaux raccordables sur 232

MONTFORT SUR BOULZANE s'étend sur 34.1 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTFORT SUR BOULZANE

Le marché immobilier à MONTFORT SUR BOULZANE (11140), dans l'Aude, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 753 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 516 et 1 188 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
14,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.44 %
Taux communal TF bâtie
29.78 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées audoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTFORT SUR BOULZANE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTFORT SUR BOULZANE est de 753 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTFORT SUR BOULZANE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTFORT SUR BOULZANE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTFORT SUR BOULZANE ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTFORT SUR BOULZANE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTFORT SUR BOULZANE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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