Prix immobilier à Montferrier-sur-Lez
34980 · Hérault (34) · 341 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Montferrier-sur-Lez
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 242 € | 6 | 4 727 € | 4 |
| 2024 | 3 994 € | 10 | 4 964 € | 49 |
| 2023 | 5 328 € | 20 | 5 220 € | 56 |
| 2022 | 4 332 € | 16 | 5 290 € | 52 |
| 2021 | 3 781 € | 8 | 4 366 € | 74 |
| 2020 | 3 079 € | 4 | 4 174 € | 42 |
Cadre de vie
Montferrier-sur-Lez s'étend sur 7.6 km² avec une densité de 544 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Montferrier-sur-Lez
Le marché immobilier à Montferrier-sur-Lez (34980), dans l'Hérault, a enregistré 341 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 314 €/m² sur 64 ventes. Les prix varient entre 3 917 et 5 536 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 917 et 5 536 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 079 à 4 242 €/m², soit +38%.
Maisons
Prix médian : 4 737 €/m² (277 ventes). Fourchette : entre 3 963 et 5 630 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.