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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTFAUCON (46)

46240 · Lot (46) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTFAUCON

⬡

Appartements

2 042 €/m²
3 ventes
938 — 2 940 €/m²
⬢

Maisons

+31%
2024→2025
1 678 €/m²
45 ventes
1 113 — 2 119 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+165.6% sur 6 ans
844 1 318 1 792 2 266 2 740 938 2020 2 491 2021 +165.6%

Évolution — Maisons

+13.9% sur 6 ans
1 244 1 459 1 674 1 888 2 103 1 678 2020 1 680 2021 1 481 2022 1 382 2023 1 455 2024 1 912 2025 +0.1% -11.8% -6.7% +5.3% +31.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 912 € 10
2024 2 491 € 2 1 455 € 1
2023 938 € 1 1 382 € 15
2022 — — 1 481 € 7
2021 — — 1 680 € 9
2020 — — 1 678 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Vacossin
Mandat depuis 2020
584
Habitants
22
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 370 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
36 sur 286
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTFAUCON
99.7%
des locaux
333 locaux raccordables sur 334

MONTFAUCON s'étend sur 26.5 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTFAUCON

Le marché immobilier à MONTFAUCON (46240), dans le Lot, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 042 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 938 et 2 940 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 678 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 113 et 2 119 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.72 %
Taux communal TF bâtie
105.25 %
Taux TF non bâtie
CC du Causse de Labastide Murat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTFAUCON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTFAUCON est de 2 042 € pour un appartement et de 1 678 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTFAUCON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTFAUCON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTFAUCON ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTFAUCON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTFAUCON ?
Les prix des appartements varient entre 938 et 2 940 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot (46)

CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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