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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montesquieu (82)

82200 · Tarn-et-Garonne (82) · 65 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montesquieu

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Maisons

-28%
2024→2025
1 493 €/m²
65 ventes
913 — 1 984 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.2% sur 6 ans
1 103 1 439 1 775 2 111 2 448 1 225 2020 1 429 2021 2 225 2022 1 559 2023 1 760 2024 1 264 2025 +16.7% +55.7% -29.9% +12.9% -28.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 264 € 15
2024 — — 1 760 € 7
2023 — — 1 559 € 16
2022 — — 2 225 € 11
2021 — — 1 429 € 9
2020 — — 1 225 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annie Feau
Mandat depuis 2020
748
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 890 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montesquieu
94.7%
des locaux
444 locaux raccordables sur 469

Montesquieu s'étend sur 28.7 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montesquieu

Le marché immobilier à Montesquieu (82200), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 65 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 493 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 913 et 1 984 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

119.91 %
Taux communal TF bâtie
6.99 %
Taux TF non bâtie
CC Terres des Confluences
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montesquieu en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montesquieu est de 1 493 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montesquieu ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montesquieu année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montesquieu ?
65 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montesquieu entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montesquieu ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn-et-Garonne (82)

Montauban 2 069 €/m² Castelsarrasin 1 708 €/m² Moissac 1 933 €/m² Caussade 1 702 €/m² Nègrepelisse 1 852 €/m² Montech 1 861 €/m² Verdun-sur-Garonne 1 776 €/m² Valence 2 600 €/m² Beaumont-de-Lomagne 3 490 €/m² Montbeton 1 733 €/m² Grisolles 2 872 €/m² Monclar-de-Quercy 2 154 €/m²

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