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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTCLAR (11)

11250 · Aude (11) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTCLAR

⬡

Appartements

4 731 €/m²
4 ventes
2 925 — 6 570 €/m²
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Maisons

+16%
2024→2025
2 004 €/m²
31 ventes
1 558 — 2 288 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.7% sur 6 ans
1 557 1 837 2 117 2 396 2 676 2 059 2020 1 852 2021 2 433 2022 1 932 2023 1 730 2024 2 004 2025 -10.1% +31.4% -20.6% -10.5% +15.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 004 € 3
2024 — — 1 730 € 6
2023 — — 1 932 € 6
2022 4 731 € 4 2 433 € 8
2021 — — 1 852 € 5
2020 — — 2 059 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne Barthe-Lascorz
Mandat depuis 2020
178
Habitants
15
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 260 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTCLAR
86.5%
des locaux
135 locaux raccordables sur 156

MONTCLAR s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTCLAR

Le marché immobilier à MONTCLAR (11250), dans l'Aude, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 731 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 925 et 6 570 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 925 et 6 570 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 004 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 558 et 2 288 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.1 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTCLAR en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTCLAR est de 4 731 € pour un appartement et de 2 004 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTCLAR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTCLAR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTCLAR ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTCLAR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTCLAR ?
Les prix des appartements varient entre 2 925 et 6 570 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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