Prix immobilier au m² à MONTBAZON (37)

37250 · Indre-et-Loire (37) · 430 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTBAZON

⬡

Appartements

+16%

2024→2025

3 739 €/m²

39 ventes

2 850 — 6 167 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2024→2025

2 505 €/m²

391 ventes

2 051 — 2 885 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+18.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 625 €	7	2 564 €	81
2024	3 137 €	8	2 476 €	59
2023	2 516 €	4	2 812 €	60
2022	3 739 €	7	2 349 €	66
2021	6 335 €	10	2 514 €	78
2020	2 735 €	3	2 167 €	47

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sylvie Giner

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

4 874

Habitants

747

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 210 €

par an

25% gagnent moins de 19 890 € | 25% gagnent plus de 32 120 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.7%

157 sur 2 031

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -20% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTBAZON

99%

des locaux

2 698 locaux raccordables sur 2 726

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONTBAZON

3.3 km

d'aménagements

MONTBAZON s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 747 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTBAZON

Le marché immobilier à MONTBAZON (37250), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 430 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 739 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 2 850 et 6 167 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 850 et 6 167 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 735 à 3 625 €/m², soit +33%.

Maisons

Prix médian : 2 505 €/m² (391 ventes). Fourchette : entre 2 051 et 2 885 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,6 — 15,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

🏠

Maison

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.36 %

Taux communal TF bâtie

2.55 %

Taux TF non bâtie

CC Touraine Vallée de l'Indre

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 41 (8.5 ‰)

Cambriolages de logement 28 (12.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 22 (4.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 15 (3.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 14 (2.9 ‰)

Vols dans les véhicules 9 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTBAZON en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTBAZON est de 3 739 € pour un appartement et de 2 505 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MONTBAZON ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 735 à 3 625 €/m², soit une hausse de 33%.

Combien de ventes immobilières à MONTBAZON ?

430 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTBAZON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTBAZON ?

Les prix des appartements varient entre 2 850 et 6 167 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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