Prix immobilier au m² à Montbartier (82)

82700 · Tarn-et-Garonne (82) · 180 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montbartier

⬡

Appartements

+7%

2024→2025

1 708 €/m²

39 ventes

1 468 — 2 016 €/m²

⬢

Maisons

+11%

2024→2025

2 191 €/m²

141 ventes

1 686 — 2 581 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+49.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 723 €	9	2 384 €	35
2024	1 608 €	5	2 143 €	24
2023	2 016 €	3	2 265 €	19
2022	1 793 €	6	2 388 €	27
2021	1 708 €	11	1 975 €	23
2020	1 443 €	5	1 593 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Claude Raynal

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 789

Habitants

119

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 800 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.7%

61 sur 788

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Montbartier

99%

des locaux

1 017 locaux raccordables sur 1 027

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Montbartier

3.5 km

d'aménagements

Montbartier s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 119 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montbartier

Le marché immobilier à Montbartier (82700), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 180 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 708 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 1 468 et 2 016 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 468 et 2 016 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 443 à 1 723 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 2 191 €/m² (141 ventes). Fourchette : entre 1 686 et 2 581 €/m².

Tendance longue : +50% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

🏠

Maison

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

125.01 %

Taux communal TF bâtie

20.21 %

Taux TF non bâtie

CC Grand Sud Tarn et Garonne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (11.0 ‰)

Usage de stupéfiants 17 (9.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauRisque industrielInondationEffet thermiqueEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montbartier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montbartier est de 1 708 € pour un appartement et de 2 191 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Montbartier ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 443 à 1 723 €/m², soit une hausse de 19%.

Combien de ventes immobilières à Montbartier ?

180 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montbartier entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Montbartier ?

Les prix des appartements varient entre 1 468 et 2 016 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Montauban 2 069 €/m² Castelsarrasin 1 708 €/m² Moissac 1 933 €/m² Caussade 1 702 €/m² Nègrepelisse 1 852 €/m² Montech 1 861 €/m² Verdun-sur-Garonne 1 776 €/m² Valence 2 600 €/m² Beaumont-de-Lomagne 3 490 €/m² Montbeton 1 733 €/m² Grisolles 2 872 €/m² Monclar-de-Quercy 2 154 €/m²

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