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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTBARTIER (82)

82700 · Tarn-et-Garonne (82) · 190 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTBARTIER

⬡

Appartements

+7%
2024→2025
1 708 €/m²
41 ventes
1 484 — 2 008 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
2 191 €/m²
149 ventes
1 686 — 2 571 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.4% sur 6 ans
1 299 1 528 1 758 1 988 2 218 1 443 2020 1 708 2021 1 793 2022 2 016 2023 1 608 2024 1 723 2025 +18.4% +5.0% +12.4% -20.2% +7.2%

Évolution — Maisons

+46.8% sur 6 ans
1 434 1 732 2 030 2 329 2 627 1 593 2020 1 975 2021 2 388 2022 2 265 2023 2 143 2024 2 338 2025 +24.0% +20.9% -5.2% -5.4% +9.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 723 € 11 2 338 € 43
2024 1 608 € 5 2 143 € 24
2023 2 016 € 3 2 265 € 19
2022 1 793 € 6 2 388 € 27
2021 1 708 € 11 1 975 € 23
2020 1 443 € 5 1 593 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Raynal
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 789
Habitants
119
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 800 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
61 sur 788
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
10
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTBARTIER
99%
des locaux
1 017 locaux raccordables sur 1 027
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTBARTIER
3.5 km
d'aménagements

MONTBARTIER s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 119 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTBARTIER

Le marché immobilier à MONTBARTIER (82700), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 708 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 1 484 et 2 008 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 484 et 2 008 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 443 à 1 723 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 2 191 €/m² (149 ventes). Fourchette : entre 1 686 et 2 571 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

125.01 %
Taux communal TF bâtie
20.21 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Sud Tarn et Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (11.0 ‰)
Usage de stupéfiants 17 (9.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauRisque industrielInondationEffet thermiqueEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTBARTIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTBARTIER est de 1 708 € pour un appartement et de 2 191 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTBARTIER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 443 à 1 723 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à MONTBARTIER ?
190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTBARTIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTBARTIER ?
Les prix des appartements varient entre 1 484 et 2 008 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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