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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAZELS (11)

11190 · Aude (11) · 114 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTAZELS

⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 503 €/m²
114 ventes
1 152 — 1 981 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+19.7% sur 6 ans
1 075 1 314 1 554 1 793 2 033 1 383 2020 1 194 2021 1 332 2022 1 331 2023 1 848 2024 1 656 2025 -13.7% +11.6% -0.1% +38.8% -10.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 656 € 21
2024 — — 1 848 € 16
2023 — — 1 331 € 18
2022 — — 1 332 € 23
2021 — — 1 194 € 23
2020 — — 1 383 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Cuxac
Mandat depuis 2020
528
Habitants
119
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 150 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
7
en 2023
↘️ -43% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAZELS
99.8%
des locaux
428 locaux raccordables sur 429

MONTAZELS s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 119 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAZELS

Le marché immobilier à MONTAZELS (11190), dans l'Aude, a enregistré 114 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 503 €/m² (114 ventes). Fourchette : entre 1 152 et 1 981 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,8 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.71 %
Taux communal TF bâtie
4.73 %
Taux TF non bâtie
CC du Limouxin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAZELS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAZELS est de 1 503 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAZELS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAZELS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAZELS ?
114 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAZELS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAZELS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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