Prix immobilier à Montauroux
83440 · Var (83) · 1 183 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Montauroux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 847 € | 14 | 4 378 € | 75 |
| 2024 | 4 344 € | 39 | 4 510 € | 147 |
| 2023 | 3 802 € | 33 | 4 575 € | 166 |
| 2022 | 4 074 € | 56 | 4 005 € | 241 |
| 2021 | 3 819 € | 60 | 3 913 € | 227 |
| 2020 | 3 615 € | 21 | 3 643 € | 104 |
Cadre de vie
Montauroux s'étend sur 37.2 km² avec une densité de 193 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Montauroux
Le marché immobilier de Montauroux (83), commune de près de 7200 habitants s'étendant sur 37,2 km², présente des dynamiques intéressantes. Le segment des maisons domine clairement en termes de volume de transactions, avec 960 ventes récentes contre 223 pour les appartements. Actuellement, le prix médian pour une maison s'établit à 4091€/m², tandis que celui des appartements est légèrement inférieur à 3914€/m². Cette différence est relativement faible, suggérant une valorisation comparable au mètre carré entre ces deux types de biens, bien que le marché des maisons soit plus profond.
L'analyse des tendances annuelles révèle des évolutions contrastées. Après une croissance constante de 2020 à 2022 pour les deux segments, les appartements ont connu un léger recul en 2023 avant de rebondir fortement en 2024, atteignant 4344€/m², leur plus haut niveau sur la période. Cependant, les premières données de 2025 indiquent un ajustement à la baisse, avec une médiane à 3847€/m². Pour les maisons, la progression a été plus linéaire et soutenue, avec un pic à 4575€/m² en 2023, suivi d'une légère stabilisation autour de 4510€/m² en 2024, et un début de 2025 à 4378€/m². La commune, bien dotée en infrastructures scolaires avec des écoles maternelles, élémentaires et collèges, offre un cadre de vie attractif pour les familles, ce qui soutient la demande pour les biens immobiliers.
Le marché immobilier à Montauroux (83440), dans le Var, a enregistré 1 183 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 914 €/m² sur 223 ventes. Les prix varient entre 2 733 et 5 000 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 733 et 5 000 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 615 à 3 847 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 4 091 €/m² (960 ventes). Fourchette : entre 3 307 et 5 032 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.