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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTASTRUC (82)

82130 · Tarn-et-Garonne (82) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTASTRUC

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Maisons

-30%
2024→2025
1 460 €/m²
24 ventes
1 335 — 2 023 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.8% sur 6 ans
500 939 1 378 1 816 2 255 1 481 2020 1 153 2021 1 335 2022 556 2023 2 050 2024 1 439 2025 -22.1% +15.8% -58.4% +268.7% -29.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 439 € 10
2024 — — 2 050 € 4
2023 — — 556 € 1
2022 — — 1 335 € 5
2021 — — 1 153 € 2
2020 — — 1 481 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Silot
Mandat depuis 2020
303
Habitants
65
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 720 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTASTRUC
99.4%
des locaux
155 locaux raccordables sur 156

MONTASTRUC s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 65 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTASTRUC

Le marché immobilier à MONTASTRUC (82130), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 460 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 1 335 et 2 023 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.99 %
Taux communal TF bâtie
27.72 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Lafrançaise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTASTRUC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTASTRUC est de 1 460 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTASTRUC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTASTRUC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTASTRUC ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTASTRUC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTASTRUC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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