P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTALZAT (82)

82270 · Tarn-et-Garonne (82) · 99 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTALZAT

⬡

Appartements

2 553 €/m²
6 ventes
2 173 — 2 933 €/m²
⬢

Maisons

+55%
2024→2025
1 882 €/m²
93 ventes
1 444 — 2 526 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+61.7% sur 6 ans
1 370 1 722 2 074 2 426 2 779 1 562 2020 2 019 2021 1 886 2022 1 522 2023 1 625 2024 2 526 2025 +29.3% -6.6% -19.3% +6.8% +55.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MONTALZAT

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 553 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 526 € 9
2024 2 553 € 6 1 625 € 17
2023 — — 1 522 € 19
2022 — — 1 886 € 38
2021 — — 2 019 € 7
2020 — — 1 562 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Sicard
Mandat depuis 2020
663
Habitants
24
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 990 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTALZAT
100%
des locaux
437 locaux raccordables sur 437

MONTALZAT s'étend sur 27.5 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTALZAT

Le marché immobilier à MONTALZAT (82270), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 99 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 553 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 173 et 2 933 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 173 et 2 933 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 882 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 1 444 et 2 526 €/m².

Tendance longue : +62% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.61 %
Taux communal TF bâtie
38.5 %
Taux TF non bâtie
CC du Quercy Caussadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTALZAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTALZAT est de 2 553 € pour un appartement et de 1 882 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTALZAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTALZAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTALZAT ?
99 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTALZAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTALZAT ?
Les prix des appartements varient entre 2 173 et 2 933 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn-et-Garonne (82)

MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

Toutes les communes du Tarn-et-Garonne →