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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAGUDET (82)

82110 · Tarn-et-Garonne (82) · 19 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTAGUDET

⬢

Maisons

+180%
2024→2025
1 958 €/m²
19 ventes
1 377 — 3 681 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+84.2% sur 6 ans
1 102 1 909 2 716 3 523 4 330 1 921 2020 1 224 2021 3 936 2022 3 243 2023 1 265 2024 3 539 2025 -36.3% +221.6% -17.6% -61.0% +179.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 539 € 4
2024 — — 1 265 € 4
2023 — — 3 243 € 2
2022 — — 3 936 € 3
2021 — — 1 224 € 3
2020 — — 1 921 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Benois
Mandat depuis 2020
199
Habitants
16
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 790 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAGUDET
87.3%
des locaux
137 locaux raccordables sur 157

MONTAGUDET s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAGUDET

Le marché immobilier à MONTAGUDET (82110), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 958 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 1 377 et 3 681 €/m².

Tendance longue : +84% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.49 %
Taux communal TF bâtie
48.69 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Serres en Quercy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAGUDET en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAGUDET est de 1 958 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAGUDET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAGUDET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAGUDET ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAGUDET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAGUDET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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