Prix immobilier à Montagnac
34530 · Hérault (34) · 464 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Montagnac
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 175 € | 4 | 2 371 € | 25 |
| 2024 | 2 696 € | 24 | 1 975 € | 65 |
| 2023 | 2 000 € | 22 | 2 265 € | 61 |
| 2022 | 3 310 € | 24 | 2 396 € | 85 |
| 2021 | 5 172 € | 34 | 1 804 € | 74 |
| 2020 | 3 155 € | 13 | 1 972 € | 33 |
Cadre de vie
Montagnac s'étend sur 39.8 km² avec une densité de 113 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Montagnac
Le marché immobilier à Montagnac (34530), dans l'Hérault, a enregistré 464 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 955 €/m² sur 121 ventes. Les prix varient entre 2 000 et 4 690 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 000 et 4 690 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 155 à 2 175 €/m², soit -31%.
Maisons
Prix médian : 2 162 €/m² (343 ventes). Fourchette : entre 1 490 et 2 879 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.