Prix immobilier à Mèze
34140 · Hérault (34) · 1 208 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mèze
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 745 € | 37 | 3 613 € | 63 |
| 2024 | 3 637 € | 86 | 3 500 € | 119 |
| 2023 | 3 795 € | 99 | 3 592 € | 112 |
| 2022 | 3 467 € | 112 | 3 518 € | 150 |
| 2021 | 2 988 € | 117 | 3 279 € | 182 |
| 2020 | 3 273 € | 55 | 3 064 € | 76 |
Cadre de vie
Mèze s'étend sur 47.7 km² avec une densité de 265 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mèze
Mèze, charmante commune de l'Hérault (34) avec ses 12 669 habitants et une densité de 265 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures éducatives (3 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier local se caractérise par une dynamique intéressante. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3436€/m² sur 506 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane légèrement inférieure à 3396€/m² sur 702 ventes. Ces chiffres globaux masquent cependant des évolutions plus fines.
En analysant les tendances annuelles, on observe une progression notable des prix pour les appartements, passant de 3273€/m² en 2020 à 3745€/m² en 2025 (sur les données partielles). Cette hausse est particulièrement marquée entre 2021 et 2023. Pour les maisons, la tendance est également à la hausse, quoique plus stable, avec une évolution de 3064€/m² en 2020 à 3613€/m² en 2025. On note un léger fléchissement des prix médians entre 2023 et 2024 pour les deux segments, suivi d'une reprise en 2025, indiquant une certaine résilience du marché. Les volumes de transactions, après un pic en 2021 pour les appartements et en 2021/2022 pour les maisons, montrent une stabilisation, voire une légère contraction sur les dernières périodes, ce qui est cohérent avec l'évolution des prix. Le marché de Mèze reste donc attractif, particulièrement pour les acquéreurs de maisons.
Le marché immobilier à Mèze (34140), dans l'Hérault, a enregistré 1 208 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 436 €/m² sur 506 ventes. Les prix varient entre 2 667 et 4 629 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 667 et 4 629 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 273 à 3 745 €/m², soit +14%.
Maisons
Prix médian : 3 396 €/m² (702 ventes). Fourchette : entre 2 788 et 4 020 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.