Prix immobilier à Meung-sur-Loire
45130 · Loiret (45) · 526 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Meung-sur-Loire
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 624 € | 2 | 1 800 € | 16 |
| 2024 | 1 732 € | 19 | 2 006 € | 86 |
| 2023 | 3 235 € | 26 | 2 147 € | 69 |
| 2022 | 2 029 € | 33 | 2 027 € | 84 |
| 2021 | 1 714 € | 28 | 1 976 € | 98 |
| 2020 | 1 634 € | 7 | 1 795 € | 58 |
Cadre de vie
Meung-sur-Loire s'étend sur 20.2 km² avec une densité de 329 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Meung-sur-Loire
Le marché immobilier de Meung-sur-Loire, ville de 6670 habitants dynamique et bien équipée en infrastructures éducatives (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges), présente un intérêt certain. Globalement, le prix médian s'établit à 1905€/m² pour les appartements et 2012€/m² pour les maisons, signe d'une valorisation légèrement supérieure pour les habitations individuelles. Les maisons dominent clairement le volume de transactions avec 411 ventes contre 115 pour les appartements, soulignant une forte demande pour ce type de biens.
L'analyse des tendances par année révèle une dynamique contrastée. Après une nette croissance des prix pour les appartements entre 2020 (1634€/m²) et un pic en 2023 (3235€/m²), on observe un ajustement significatif en 2024 (1732€/m²) et 2025 (1624€/m²), ramenant les prix à des niveaux proches de ceux de 2020-2021. Ce pic de 2023 pourrait s'expliquer par un volume de ventes plus faible, accentuant l'impact de transactions à forte valeur. Pour les maisons, la tendance est plus stable et constante, avec une progression régulière de 1795€/m² en 2020 à 2147€/m² en 2023, avant un léger repli en 2024 (2006€/m²) et 2025 (1800€/m²). Le marché de la maison semble donc plus résilient et moins sujet à de fortes fluctuations que celui des appartements. La relative stabilité des prix des maisons, couplée à un volume de transactions soutenu, confirme l'attractivité de Meung-sur-Loire pour les acquéreurs en quête de résidences principales.
Le marché immobilier à Meung-sur-Loire (45130), dans le Loiret, a enregistré 526 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 905 €/m² sur 115 ventes. Les prix varient entre 1 596 et 3 340 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 596 et 3 340 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 634 à 1 624 €/m², soit -1%.
Maisons
Prix médian : 2 012 €/m² (411 ventes). Fourchette : entre 1 662 et 2 357 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.