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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERLES (82)

82210 · Tarn-et-Garonne (82) · 15 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MERLES

⬢

Maisons

-35%
2024→2025
1 136 €/m²
15 ventes
1 134 — 2 281 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.8% sur 5 ans
824 1 246 1 667 2 088 2 509 916 2021 2 281 2022 1 084 2023 1 735 2024 1 134 2025 +149.0% -52.5% +60.1% -34.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 134 € 5
2024 — — 1 735 € 2
2023 — — 1 084 € 2
2022 — — 2 281 € 4
2021 — — 916 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Sergas
Mandat depuis 2020
200
Habitants
27
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 220 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERLES
96.7%
des locaux
119 locaux raccordables sur 123

MERLES s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERLES

Le marché immobilier à MERLES (82210), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 15 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 136 €/m² (15 ventes). Fourchette : entre 1 134 et 2 281 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

0.5 %
Taux communal TF bâtie
67.68 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Rives
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainNucléaireTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERLES est de 1 136 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERLES ?
15 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERLES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn-et-Garonne (82)

MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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