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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Mérial (11)

11140 · Aude (11) · 10 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Mérial

⬢

Maisons

+119%
2024→2025
659 €/m²
10 ventes
441 — 875 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+66.8% sur 4 ans
375 533 690 848 1 005 548 2021 672 2022 417 2024 914 2025 +22.6% -37.9% +119.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 914 € 2
2024 — — 417 € 1
2022 — — 672 € 3
2021 — — 548 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Muratorio
Mandat depuis 2020
28
Habitants
2
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Mérial
100%
des locaux
56 locaux raccordables sur 56

Mérial s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 2 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Mérial

Le marché immobilier à Mérial (11140), dans l'Aude, a enregistré 10 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 659 €/m² (10 ventes). Fourchette : entre 441 et 875 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
15,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

212.11 %
Taux communal TF bâtie
29.78 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées audoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mérial en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mérial est de 659 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Mérial ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Mérial année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Mérial ?
10 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Mérial entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Mérial ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

Narbonne 2 358 €/m² Carcassonne 1 442 €/m² Leucate 3 096 €/m² Gruissan 3 240 €/m² Fleury 3 186 €/m² Castelnaudary 2 245 €/m² Port-la-Nouvelle 2 380 €/m² Limoux 2 285 €/m² Lézignan-Corbières 1 845 €/m² Coursan 2 381 €/m² Sigean 2 239 €/m² Cuxac-d'Aude 2 143 €/m²

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