P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERIAL (11)

11140 · Aude (11) · 11 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MERIAL

⬢

Maisons

+170%
2024→2025
672 €/m²
11 ventes
449 — 1 006 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+105.3% sur 4 ans
375 591 806 1 022 1 238 548 2021 672 2022 417 2024 1 125 2025 +22.6% -37.9% +169.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MERIAL

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 125 € 3
2024 — — 417 € 1
2022 — — 672 € 3
2021 — — 548 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Muratorio
Mandat depuis 2020
28
Habitants
2
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERIAL
100%
des locaux
56 locaux raccordables sur 56

MERIAL s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 2 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERIAL

Le marché immobilier à MERIAL (11140), dans l'Aude, a enregistré 11 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 672 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 449 et 1 006 €/m².

Tendance longue : +105% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
15,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

212.11 %
Taux communal TF bâtie
29.78 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées audoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERIAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERIAL est de 672 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERIAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERIAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERIAL ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERIAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERIAL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

Toutes les communes de l'Aude →