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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MENETREOL-SOUS-SANCERRE (18)

18300 · Cher (18) · 61 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MENETREOL-SOUS-SANCERRE

⬡

Appartements

1 081 €/m²
6 ventes
910 — 1 872 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
864 €/m²
55 ventes
500 — 1 411 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-41.0% sur 6 ans
756 1 002 1 247 1 493 1 738 1 424 2020 1 580 2021 840 2022 +11.0% -46.8%

Évolution — Maisons

+0.6% sur 6 ans
643 906 1 169 1 432 1 695 714 2020 972 2021 1 007 2022 1 541 2023 809 2024 718 2025 +36.1% +3.6% +53.0% -47.5% -11.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 718 € 16
2024 — — 809 € 6
2023 840 € 2 1 541 € 9
2022 1 580 € 2 1 007 € 6
2021 1 424 € 2 972 € 13
2020 — — 714 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascale Marq
Mandat depuis 2020
292
Habitants
54
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 060 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MENETREOL-SOUS-SANCERRE
99%
des locaux
383 locaux raccordables sur 387
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MENETREOL-SOUS-SANCERRE
2.5 km
d'aménagements

MENETREOL-SOUS-SANCERRE s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MENETREOL-SOUS-SANCERRE

Le marché immobilier à MENETREOL-SOUS-SANCERRE (18300), dans le Cher, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 081 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 910 et 1 872 €/m².

50 % des transactions se situent entre 910 et 1 872 €/m².

Maisons

Prix médian : 864 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 500 et 1 411 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.97 %
Taux communal TF bâtie
8.37 %
Taux TF non bâtie
CC Pays Fort Sancerrois Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MENETREOL-SOUS-SANCERRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MENETREOL-SOUS-SANCERRE est de 1 081 € pour un appartement et de 864 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MENETREOL-SOUS-SANCERRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MENETREOL-SOUS-SANCERRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MENETREOL-SOUS-SANCERRE ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MENETREOL-SOUS-SANCERRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MENETREOL-SOUS-SANCERRE ?
Les prix des appartements varient entre 910 et 1 872 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

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