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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MENETOU-SALON (18)

18510 · Cher (18) · 170 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MENETOU-SALON

⬡

Appartements

907 €/m²
4 ventes
667 — 1 337 €/m²
⬢

Maisons

+37%
2024→2025
1 215 €/m²
166 ventes
850 — 1 711 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+91.0% sur 6 ans
600 801 1 001 1 201 1 401 667 2020 1 274 2021 +91.0%

Évolution — Maisons

+22.1% sur 6 ans
906 1 104 1 301 1 498 1 695 1 262 2020 1 007 2021 1 121 2022 1 459 2023 1 122 2024 1 541 2025 -20.2% +11.3% +30.2% -23.1% +37.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 274 € 2 1 541 € 26
2024 — — 1 122 € 29
2023 — — 1 459 € 29
2022 667 € 2 1 121 € 28
2021 — — 1 007 € 42
2020 — — 1 262 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Fouchet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 626
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 200 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.8%
138 sur 932
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MENETOU-SALON
99.5%
des locaux
1 159 locaux raccordables sur 1 165

MENETOU-SALON s'étend sur 38.2 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MENETOU-SALON

Le marché immobilier à MENETOU-SALON (18510), dans le Cher, a enregistré 170 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 907 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 667 et 1 337 €/m².

50 % des transactions se situent entre 667 et 1 337 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 215 €/m² (166 ventes). Fourchette : entre 850 et 1 711 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.83 %
Taux communal TF bâtie
4.86 %
Taux TF non bâtie
CC Terres du Haut Berry
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MENETOU-SALON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MENETOU-SALON est de 907 € pour un appartement et de 1 215 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MENETOU-SALON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MENETOU-SALON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MENETOU-SALON ?
170 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MENETOU-SALON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MENETOU-SALON ?
Les prix des appartements varient entre 667 et 1 337 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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