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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Menetou-Couture (18)

18320 · Cher (18) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Menetou-Couture

⬢

Maisons

-58%
2024→2025
891 €/m²
50 ventes
492 — 1 267 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-31.3% sur 6 ans
473 700 927 1 154 1 381 764 2020 1 128 2021 745 2022 908 2023 1 255 2024 525 2025 +47.6% -34.0% +21.9% +38.2% -58.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 525 € 14
2024 — — 1 255 € 12
2023 — — 908 € 6
2022 — — 745 € 10
2021 684 € 2 1 128 € 7
2020 — — 764 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Ratillon
Mandat depuis 2020
343
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 640 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Menetou-Couture
98.8%
des locaux
239 locaux raccordables sur 242

Menetou-Couture s'étend sur 29.9 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Menetou-Couture

Le marché immobilier à Menetou-Couture (18320), dans le Cher, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 891 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 492 et 1 267 €/m².

Tendance longue : -31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.03 %
Taux communal TF bâtie
1.57 %
Taux TF non bâtie
CC Portes du Berry entre Loire et Val d'Aubois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Menetou-Couture en 2026 ?
Le prix médian au m² à Menetou-Couture est de 891 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Menetou-Couture ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Menetou-Couture année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Menetou-Couture ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Menetou-Couture entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Menetou-Couture ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

Bourges 1 765 €/m² Vierzon 1 713 €/m² Saint-Amand-Montrond 1 407 €/m² Saint-Doulchard 2 830 €/m² Mehun-sur-Yèvre 1 903 €/m² Saint-Florent-sur-Cher 1 314 €/m² Aubigny-sur-Nère 1 542 €/m² Dun-sur-Auron 2 186 €/m² Sancoins 1 188 €/m² La Guerche-sur-l'Aubois 1 558 €/m² Saint-Germain-du-Puy 8 313 €/m² Trouy 1 690 €/m²

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