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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAZEROLLES DU RAZES (11)

11240 · Aude (11) · 18 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAZEROLLES DU RAZES

⬡

Appartements

11 535 €/m²
3 ventes
9 939 — 12 976 €/m²
⬢

Maisons

+118%
2024→2025
857 €/m²
15 ventes
600 — 1 375 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-77.0% sur 6 ans
518 2 529 4 541 6 553 8 565 7 786 2020 575 2021 714 2022 1 181 2023 822 2024 1 791 2025 -92.6% +24.2% +65.4% -30.4% +117.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 791 € 2
2024 — — 822 € 4
2023 — — 1 181 € 3
2022 — — 714 € 3
2021 — — 575 € 2
2020 11 535 € 3 7 786 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Gleizes
Mandat depuis 2020
157
Habitants
18
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 740 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAZEROLLES DU RAZES
100%
des locaux
152 locaux raccordables sur 152

MAZEROLLES DU RAZES s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAZEROLLES DU RAZES

Le marché immobilier à MAZEROLLES DU RAZES (11240), dans l'Aude, a enregistré 18 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 11 535 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 9 939 et 12 976 €/m².

Maisons

Prix médian : 857 €/m² (15 ventes). Fourchette : entre 600 et 1 375 €/m².

Tendance longue : -77% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
1,0 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
10,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

110.33 %
Taux communal TF bâtie
4.73 %
Taux TF non bâtie
CC du Limouxin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAZEROLLES DU RAZES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAZEROLLES DU RAZES est de 11 535 € pour un appartement et de 857 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAZEROLLES DU RAZES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAZEROLLES DU RAZES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAZEROLLES DU RAZES ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAZEROLLES DU RAZES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAZEROLLES DU RAZES ?
Les prix des appartements varient entre 9 939 et 12 976 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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