Prix immobilier à Mazan
84380 · Vaucluse (84) · 582 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mazan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 125 € | 3 | 3 487 € | 36 |
| 2024 | 2 429 € | 11 | 2 975 € | 94 |
| 2023 | 2 225 € | 10 | 3 226 € | 57 |
| 2022 | 3 103 € | 27 | 3 641 € | 122 |
| 2021 | 1 917 € | 14 | 3 125 € | 129 |
| 2020 | 2 815 € | 15 | 3 004 € | 64 |
Cadre de vie
Mazan s'étend sur 38.0 km² avec une densité de 166 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mazan
Mazan, commune du Vaucluse (84) de 6 285 habitants, offre un cadre de vie apprécié avec ses deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, garantissant une scolarité complète jusqu'à l'enseignement secondaire. Le marché immobilier de Mazan est dominé par la maison individuelle, avec 502 ventes enregistrées contre 80 pour les appartements. Le prix médian pour une maison s'établit à 3 206 €/m², avec une fourchette de 2 476 €/m² à 3 929 €/m². Pour les appartements, la médiane est de 2 765 €/m², mais la fourchette est plus large, de 1 616 €/m² à 4 966 €/m², reflétant sans doute une plus grande hétérogénéité des biens.
L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine volatilité. Après une hausse notable en 2022 (3 641 €/m² pour les maisons et 3 103 €/m² pour les appartements), les prix des maisons ont connu un ajustement en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 3 226 €/m² et 2 975 €/m² respectivement, avant de rebondir en 2025 à 3 487 €/m². Les appartements ont également connu des fluctuations, avec un pic en 2022 et 2025 (3 103 €/m² et 3 125 €/m²), entrecoupés de périodes de correction. La forte proportion de maisons vendues par rapport aux appartements confirme la préférence des acquéreurs pour ce type de bien à Mazan.
Le marché immobilier à Mazan (84380), en Vaucluse, a enregistré 582 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 765 €/m² sur 80 ventes. Les prix varient entre 1 616 et 4 966 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 616 et 4 966 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 815 à 3 125 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 3 206 €/m² (502 ventes). Fourchette : entre 2 476 et 3 929 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.