Prix immobilier à Maubeuge
59600 · Nord (59) · 2 476 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Maubeuge
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 189 € | 56 | 1 153 € | 97 |
| 2024 | 1 851 € | 223 | 1 176 € | 247 |
| 2023 | 1 166 € | 194 | 1 161 € | 277 |
| 2022 | 1 226 € | 203 | 1 235 € | 330 |
| 2021 | 1 571 € | 181 | 1 143 € | 371 |
| 2020 | 2 747 € | 87 | 1 143 € | 210 |
Cadre de vie
Maubeuge s'étend sur 18.9 km² avec une densité de 1 526 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Maubeuge
Le marché immobilier de Maubeuge, ville de près de 29 000 habitants offrant un cadre de vie dense et bien pourvu en infrastructures scolaires (38 établissements du primaire au lycée), présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 1442€, tandis que celui des maisons est plus modéré à 1167€, avec un volume de transactions nettement supérieur pour ces dernières (plus de 1500 ventes contre moins de 1000 pour les appartements). Cette différence suggère une préférence marquée pour l'habitat individuel, un facteur à prendre en compte pour les acquéreurs et les investisseurs.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires distinctes. Après un pic atypique en 2020 (2747€/m²) pour les appartements, les prix ont connu une nette correction jusqu'en 2023 (1166€/m²), avant de rebondir significativement en 2024 (1851€/m²). Ce rebond, bien qu'encourageant, doit être observé avec prudence, notamment au regard des données partielles de 2025 qui montrent un léger repli. Le marché des maisons, lui, a démontré une plus grande stabilité sur la période, oscillant autour de 1150-1235€/m², signe d'une valeur plus constante et moins sujette aux fortes variations. Cette résilience du segment des maisons pourrait en faire une option plus sûre pour les investisseurs à la recherche de prévisibilité à Maubeuge.
Le marché immobilier à Maubeuge (59600), dans le Nord, a enregistré 2 476 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 442 €/m² sur 944 ventes. Les prix varient entre 903 et 7 170 €/m².
50 % des transactions se situent entre 903 et 7 170 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 747 à 1 189 €/m², soit -57%.
Maisons
Prix médian : 1 167 €/m² (1 532 ventes). Fourchette : entre 800 et 1 607 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.