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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARTEL (46)

46600 · Lot (46) · 226 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARTEL

⬡

Appartements

-79%
2024→2025
2 637 €/m²
21 ventes
1 211 — 5 787 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 981 €/m²
205 ventes
1 510 — 2 723 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-81.8% sur 6 ans
1 005 2 444 3 883 5 322 6 761 6 146 2020 1 304 2021 2 773 2022 5 429 2023 1 117 2024 -78.8% +112.7% +95.8% -79.4%

Évolution — Maisons

+34.0% sur 6 ans
1 209 1 560 1 912 2 263 2 615 1 343 2020 1 718 2021 1 994 2022 2 377 2023 2 127 2024 1 800 2025 +27.9% +16.1% +19.2% -10.5% -15.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 117 € 3 1 800 € 46
2024 5 429 € 5 2 127 € 33
2023 2 773 € 5 2 377 € 36
2022 — — 1 994 € 44
2021 1 304 € 7 1 718 € 26
2020 6 146 € 1 1 343 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yannick Oubreyrie
Mandat depuis 2020
1 637
Habitants
46
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 420 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
124 sur 1 227
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
4
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARTEL
98.9%
des locaux
1 628 locaux raccordables sur 1 646

MARTEL s'étend sur 35.5 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARTEL

Le marché immobilier à MARTEL (46600), dans le Lot, a enregistré 226 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 637 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 211 et 5 787 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 211 et 5 787 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 146 à 1 117 €/m², soit -82%.

Maisons

Prix médian : 1 981 €/m² (205 ventes). Fourchette : entre 1 510 et 2 723 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

164.15 %
Taux communal TF bâtie
6.8 %
Taux TF non bâtie
CC Causses et Vallée de la Dordogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (4.3 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARTEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARTEL est de 2 637 € pour un appartement et de 1 981 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARTEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 146 à 1 117 €/m², soit une baisse de 82%.
Combien de ventes immobilières à MARTEL ?
226 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARTEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARTEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 211 et 5 787 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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