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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSEILLETTE (11)

11800 · Aude (11) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARSEILLETTE

⬡

Appartements

+332%
2024→2025
2 639 €/m²
9 ventes
1 288 — 2 929 €/m²
⬢

Maisons

+67%
2024→2025
1 333 €/m²
73 ventes
862 — 2 099 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+724.6% sur 6 ans
1 215 4 143 7 070 9 998 12 925 1 425 2020 1 350 2021 2 717 2022 11 750 2023 -5.3% +101.3% +332.5%

Évolution — Maisons

-1.0% sur 6 ans
866 1 181 1 497 1 812 2 127 1 934 2020 962 2021 1 097 2022 1 934 2023 1 149 2024 1 914 2025 -50.3% +14.0% +76.3% -40.6% +66.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 11 750 € 1 1 914 € 16
2024 2 717 € 4 1 149 € 5
2023 — — 1 934 € 12
2022 1 350 € 1 1 097 € 16
2021 1 425 € 3 962 € 16
2020 — — 1 934 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernadette Duclos
Mandat depuis 2020
697
Habitants
62
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 640 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.1%
57 sur 435
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSEILLETTE
98.7%
des locaux
532 locaux raccordables sur 539
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARSEILLETTE
4.5 km
d'aménagements

MARSEILLETTE s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARSEILLETTE

Le marché immobilier à MARSEILLETTE (11800), dans l'Aude, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 639 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 288 et 2 929 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 288 et 2 929 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 333 €/m² (73 ventes). Fourchette : entre 862 et 2 099 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

104.3 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSEILLETTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSEILLETTE est de 2 639 € pour un appartement et de 1 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARSEILLETTE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARSEILLETTE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARSEILLETTE ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSEILLETTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSEILLETTE ?
Les prix des appartements varient entre 1 288 et 2 929 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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