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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARRAY (37)

37370 · Indre-et-Loire (37) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARRAY

⬢

Maisons

+37%
2024→2025
1 736 €/m²
48 ventes
1 149 — 2 203 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-14.9% sur 6 ans
1 135 1 411 1 686 1 962 2 237 2 034 2020 1 905 2021 1 741 2022 1 292 2023 1 261 2024 1 730 2025 -6.3% -8.6% -25.8% -2.4% +37.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 730 € 9
2024 — — 1 261 € 6
2023 — — 1 292 € 6
2022 — — 1 741 € 11
2021 — — 1 905 € 10
2020 — — 2 034 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Capon
Mandat depuis 2020
496
Habitants
21
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 780 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
25 sur 242
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARRAY
100%
des locaux
300 locaux raccordables sur 300

MARRAY s'étend sur 23.8 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARRAY

Le marché immobilier à MARRAY (37370), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 736 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 149 et 2 203 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.98 %
Taux communal TF bâtie
2.23 %
Taux TF non bâtie
CC de Gâtine-Racan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARRAY est de 1 736 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARRAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARRAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARRAY ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARRAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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