Prix immobilier à Marquette-lez-Lille
59520 · Nord (59) · 1 140 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Marquette-lez-Lille
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 784 € | 12 | 3 385 € | 40 |
| 2024 | 3 851 € | 25 | 3 204 € | 103 |
| 2023 | 4 107 € | 33 | 3 374 € | 127 |
| 2022 | 3 944 € | 187 | 3 249 € | 120 |
| 2021 | 3 865 € | 172 | 3 025 € | 142 |
| 2020 | 3 544 € | 107 | 2 976 € | 72 |
Cadre de vie
Marquette-lez-Lille s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 2 604 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Marquette-lez-Lille
Marquette-lez-Lille, commune dynamique du 59, présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité et une population de 12 622 habitants, offrant un cadre de vie bien pourvu en infrastructures scolaires (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège). Sur les dernières années, nous observons une tendance générale à la hausse des prix, tant pour les appartements que pour les maisons. Le prix médian actuel pour les appartements s'établit à 3845€/m² (sur 536 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3323€ à 4347€/m². Les maisons, quant à elles, affichent une médiane de 3196€/m² (sur 604 ventes), avec des prix plus étalés entre 2532€ et 3701€/m².
L'évolution annuelle des prix révèle une progression constante jusqu'en 2023. Les appartements sont passés de 3544€/m² en 2020 à 4107€/m² en 2023, avant une légère correction à 3851€/m² en 2024 et 3784€/m² en 2025 (sur un volume de ventes plus faible pour ces dernières années). Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 2976€/m² en 2020 à 3374€/m² en 2023, connaissant ensuite une légère décélération à 3204€/m² en 2024, avant de rebondir à 3385€/m² en 2025. Cette dynamique suggère une stabilisation des prix à des niveaux élevés après une période de forte croissance, avec une demande toujours présente pour les maisons. La différence de prix au mètre carré entre appartements et maisons reste notable, les appartements étant généralement plus chers au m² dans cette commune.
Le marché immobilier à Marquette-lez-Lille (59520), dans le Nord, a enregistré 1 140 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 845 €/m² sur 536 ventes. Les prix varient entre 3 323 et 4 347 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 323 et 4 347 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 544 à 3 784 €/m², soit +7%.
Maisons
Prix médian : 3 196 €/m² (604 ventes). Fourchette : entre 2 532 et 3 701 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.