Prix immobilier à Marnaz

Marnaz, commune du 74 de près de 6000 habitants, offre un cadre de vie apprécié avec ses écoles maternelles et élémentaires, idéal pour les familles. Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian au mètre carré pour un appartement s'établit à 2711€, tandis que les maisons affichent une médiane plus élevée à 3370€/m². Cette différence est classique et reflète la demande pour les biens individuels. Sur les dernières années, nous observons des fluctuations. Après une légère baisse des prix des appartements en 2021, le marché a montré une reprise significative en 2023, atteignant 2921€/m², avant une légère correction en 2024. Les maisons ont également connu une volatilité, avec un pic en 2022 à 3527€/m² et un ajustement en 2024.

Les données récentes pour 2025, bien que basées sur un volume de ventes plus restreint (13 appartements, 7 maisons), suggèrent une nette accélération des prix, avec des médianes atteignant 3526€/m² pour les appartements et 3869€/m² pour les maisons. Cette tendance, si elle se confirme sur un volume plus large, pourrait indiquer un regain d'attractivité ou une pression sur l'offre. Le marché de Marnaz reste dynamique, avec un nombre de transactions significatif sur les dernières années, témoignant de l'intérêt des acquéreurs pour cette localité à la densité de population modérée. La ville conserve son attractivité, et les prix, bien que fluctuants, maintiennent une valorisation certaine des biens.