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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARMAGNE (18)

18500 · Cher (18) · 262 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARMAGNE

⬡

Appartements

1 366 €/m²
4 ventes
1 213 — 2 255 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2024→2025
1 711 €/m²
258 ventes
1 331 — 2 097 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.5% sur 6 ans
1 436 1 640 1 845 2 049 2 254 1 595 2020 1 720 2021 1 729 2022 1 770 2023 1 675 2024 2 049 2025 +7.8% +0.5% +2.4% -5.4% +22.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 049 € 52
2024 — — 1 675 € 39
2023 1 366 € 4 1 770 € 40
2022 — — 1 729 € 47
2021 — — 1 720 € 58
2020 — — 1 595 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Dupérat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 963
Habitants
52
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 700 €
par an
25% gagnent moins de 20 410 € | 25% gagnent plus de 31 930 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
80 sur 1 009
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARMAGNE
92.6%
des locaux
1 044 locaux raccordables sur 1 127
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARMAGNE
13.2 km
d'aménagements

MARMAGNE s'étend sur 37.7 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARMAGNE

Le marché immobilier à MARMAGNE (18500), dans le Cher, a enregistré 262 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 366 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 213 et 2 255 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 213 et 2 255 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 711 €/m² (258 ventes). Fourchette : entre 1 331 et 2 097 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
10,1 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.4 %
Taux communal TF bâtie
1.69 %
Taux TF non bâtie
CA Bourges Plus
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (7.2 ‰)
Cambriolages de logement 12 (12.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARMAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARMAGNE est de 1 366 € pour un appartement et de 1 711 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARMAGNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARMAGNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARMAGNE ?
262 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARMAGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARMAGNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 213 et 2 255 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m²

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