Prix immobilier à Marly-la-Ville
95670 · Val-d'Oise (95) · 410 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Marly-la-Ville
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 028 € | 9 | 2 910 € | 18 |
| 2024 | 4 052 € | 29 | 3 162 € | 56 |
| 2023 | 3 949 € | 19 | 3 367 € | 54 |
| 2022 | 3 600 € | 25 | 3 427 € | 60 |
| 2021 | 3 950 € | 16 | 3 125 € | 65 |
| 2020 | 3 917 € | 15 | 3 101 € | 44 |
Cadre de vie
Marly-la-Ville s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 686 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Marly-la-Ville
Marly-la-Ville, commune du Val-d'Oise de 6022 habitants, présente un marché immobilier dynamique avec une nette distinction entre les typologies de biens. Le prix médian des appartements s'établit à 3950€/m², tandis que celui des maisons est de 3239€/m². Cette différence significative souligne l'attractivité persistante des maisons, bien que les appartements affichent un prix au mètre carré supérieur. La ville est bien dotée en infrastructures éducatives pour les jeunes enfants et collégiens, avec trois écoles maternelles, trois élémentaires et un collège, contribuant à un cadre de vie familial pour sa densité de 686 hab/km².
L'analyse des tendances annuelles révèle une résilience du marché des appartements. Après un léger repli en 2022, les prix ont retrouvé une dynamique haussière, atteignant 4052€/m² en 2024, avec un volume de ventes en augmentation notable. Pour les maisons, la tendance est plus volatile. Après un pic en 2022 à 3427€/m², on observe une légère érosion des prix jusqu'à 3162€/m² en 2024, et une baisse plus prononcée en 2025 à 2910€/m² sur un volume de ventes plus faible, suggérant une potentielle correction ou une prudence des acquéreurs. Le marché global de Marly-la-Ville reste actif, avec un nombre de transactions conséquent sur les dernières années, témoignant de l'attrait de cette commune pour les acquéreurs en quête d'un équilibre entre vie urbaine et cadre plus résidentiel.
Le marché immobilier à Marly-la-Ville (95670), dans le Val-d'Oise, a enregistré 410 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 950 €/m² sur 113 ventes. Les prix varient entre 3 281 et 4 649 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 281 et 4 649 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 917 à 4 028 €/m², soit +3%.
Maisons
Prix médian : 3 239 €/m² (297 ventes). Fourchette : entre 2 744 et 3 697 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.