Prix immobilier à Margencel
74200 · Haute-Savoie (74) · 156 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Margencel
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 571 € | 3 | 4 055 € | 6 |
| 2024 | 3 765 € | 2 | 4 521 € | 26 |
| 2023 | 4 263 € | 6 | 4 261 € | 25 |
| 2022 | 3 780 € | 5 | 4 577 € | 29 |
| 2021 | 3 723 € | 8 | 3 793 € | 25 |
| 2020 | 3 125 € | 3 | 3 628 € | 18 |
Cadre de vie
Margencel s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 306 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Margencel
Le marché immobilier à Margencel (74200), en Haute-Savoie, a enregistré 156 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 800 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 3 458 et 4 244 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 458 et 4 244 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 125 à 3 571 €/m², soit +14%.
Maisons
Prix médian : 4 255 €/m² (129 ventes). Fourchette : entre 3 619 et 4 792 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.