Prix immobilier à Marcellaz-Albanais
74150 · Haute-Savoie (74) · 110 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Marcellaz-Albanais
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 015 € | 2 | 5 914 € | 4 |
| 2024 | 4 833 € | 4 | 3 761 € | 22 |
| 2023 | 4 434 € | 9 | 4 611 € | 14 |
| 2022 | 3 181 € | 10 | 4 167 € | 17 |
| 2021 | 2 908 € | 5 | 4 031 € | 18 |
| 2020 | — | — | 4 236 € | 5 |
Cadre de vie
Marcellaz-Albanais s'étend sur 14.6 km² avec une densité de 141 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Marcellaz-Albanais
Le marché immobilier à Marcellaz-Albanais (74150), en Haute-Savoie, a enregistré 110 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 656 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 2 900 et 4 797 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 900 et 4 797 €/m².
Maisons
Prix médian : 4 159 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 3 144 et 4 628 €/m².
Tendance longue : +40% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.