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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Marcé-sur-Esves (37)

37160 · Indre-et-Loire (37) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Marcé-sur-Esves

⬡

Appartements

1 388 €/m²
3 ventes
975 — 1 815 €/m²
⬢

Maisons

-29%
2024→2025
1 606 €/m²
31 ventes
1 372 — 2 338 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-89.9% sur 6 ans
959 3 611 6 262 8 913 11 564 10 513 2020 1 415 2021 2 338 2022 1 943 2023 1 500 2024 1 066 2025 -86.5% +65.2% -16.9% -22.8% -28.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 066 € 3
2024 — — 1 500 € 5
2023 — — 1 943 € 7
2022 — — 2 338 € 10
2021 — — 1 415 € 3
2020 1 388 € 3 10 513 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Dubois
Mandat depuis 2020
251
Habitants
23
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 060 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Marcé-sur-Esves
100%
des locaux
166 locaux raccordables sur 166

Marcé-sur-Esves s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Marcé-sur-Esves

Le marché immobilier à Marcé-sur-Esves (37160), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 388 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 975 et 1 815 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 606 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 372 et 2 338 €/m².

Tendance longue : -90% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.03 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Loches Sud Touraine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcé-sur-Esves en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marcé-sur-Esves est de 1 388 € pour un appartement et de 1 606 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Marcé-sur-Esves ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Marcé-sur-Esves année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Marcé-sur-Esves ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Marcé-sur-Esves entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Marcé-sur-Esves ?
Les prix des appartements varient entre 975 et 1 815 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Tours 3 074 €/m² Joué-lès-Tours 2 090 €/m² Saint-Cyr-sur-Loire 2 706 €/m² Amboise 2 475 €/m² Saint-Avertin 2 735 €/m² Saint-Pierre-des-Corps 1 647 €/m² La Riche 2 738 €/m² Chambray-lès-Tours 2 592 €/m² Chinon 1 698 €/m² Fondettes 3 115 €/m² Montlouis-sur-Loire 2 689 €/m² Loches 2 524 €/m²

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