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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARCAY (37)

37500 · Indre-et-Loire (37) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARCAY

⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 716 €/m²
39 ventes
1 286 — 2 474 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-5.8% sur 6 ans
1 110 1 463 1 817 2 170 2 523 1 443 2020 2 294 2021 1 924 2022 1 623 2023 1 233 2024 1 359 2025 +59.0% -16.1% -15.6% -24.0% +10.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 359 € 2
2024 — — 1 233 € 7
2023 — — 1 623 € 16
2022 — — 1 924 € 6
2021 — — 2 294 € 6
2020 — — 1 443 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Bordier
Mandat depuis 2020
465
Habitants
22
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 280 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARCAY
100%
des locaux
325 locaux raccordables sur 325

MARCAY s'étend sur 21.4 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARCAY

Le marché immobilier à MARCAY (37500), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 716 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 1 286 et 2 474 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.44 %
Taux communal TF bâtie
2.89 %
Taux TF non bâtie
CC Chinon, Vienne et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARCAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARCAY est de 1 716 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARCAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARCAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARCAY ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARCAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARCAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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