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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MALVIES (11)

11300 · Aude (11) · 64 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MALVIES

⬡

Appartements

831 €/m²
4 ventes
706 — 1 959 €/m²
⬢

Maisons

+37%
2024→2025
2 061 €/m²
60 ventes
1 267 — 2 399 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.7% sur 6 ans
742 787 832 877 922 838 2020 824 2021 -1.7%

Évolution — Maisons

+14.7% sur 6 ans
1 283 1 605 1 928 2 250 2 573 1 702 2020 2 339 2021 1 991 2022 2 286 2023 1 425 2024 1 953 2025 +37.4% -14.9% +14.8% -37.7% +37.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 953 € 8
2024 — — 1 425 € 7
2023 824 € 1 2 286 € 14
2022 838 € 3 1 991 € 17
2021 — — 2 339 € 12
2020 — — 1 702 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Evelyne Santini-Trastet
Mandat depuis 2020
361
Habitants
48
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 580 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MALVIES
100%
des locaux
261 locaux raccordables sur 261

MALVIES s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MALVIES

Le marché immobilier à MALVIES (11300), dans l'Aude, a enregistré 64 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 831 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 706 et 1 959 €/m².

50 % des transactions se situent entre 706 et 1 959 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 061 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 267 et 2 399 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
13,5 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

123.85 %
Taux communal TF bâtie
4.73 %
Taux TF non bâtie
CC du Limouxin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MALVIES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MALVIES est de 831 € pour un appartement et de 2 061 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MALVIES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MALVIES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MALVIES ?
64 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MALVIES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MALVIES ?
Les prix des appartements varient entre 706 et 1 959 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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