Prix immobilier au m² à MALAUSE (82)

82200 · Tarn-et-Garonne (82) · 150 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MALAUSE

⬡

Appartements

+115%

2024→2025

1 167 €/m²

3 ventes

935 — 2 013 €/m²

⬢

Maisons

-31%

2024→2025

1 330 €/m²

147 ventes

970 — 1 867 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+72.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+6.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 013 €	1	1 410 €	50
2024	935 €	1	2 032 €	19
2023	—	—	1 228 €	16
2022	—	—	1 477 €	25
2021	1 167 €	1	1 208 €	28
2020	—	—	1 328 €	9

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marie-Bernard Maerten

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 253

Habitants

106

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 440 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.4%

71 sur 574

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -67% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MALAUSE

99.7%

des locaux

676 locaux raccordables sur 678

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MALAUSE

2.8 km

d'aménagements

MALAUSE s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MALAUSE

Le marché immobilier à MALAUSE (82200), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 150 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 167 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 935 et 2 013 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 330 €/m² (147 ventes). Fourchette : entre 970 et 1 867 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 12,1 €/m²

🏠

Maison

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²

Rendement brut estimé

7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.62 %

Taux communal TF bâtie

67.68 %

Taux TF non bâtie

CC des Deux Rives

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (5.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainNucléaireTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MALAUSE en 2026 ?

Le prix médian au m² à MALAUSE est de 1 167 € pour un appartement et de 1 330 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MALAUSE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MALAUSE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MALAUSE ?

150 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MALAUSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MALAUSE ?

Les prix des appartements varient entre 935 et 2 013 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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