Prix immobilier à Malaunay
76770 · Seine-Maritime (76) · 455 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Malaunay
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 423 € | 1 | 1 998 € | 31 |
| 2024 | 3 082 € | 4 | 1 920 € | 60 |
| 2023 | — | — | 2 283 € | 81 |
| 2022 | 10 325 € | 10 | 2 436 € | 93 |
| 2021 | 2 924 € | 23 | 2 090 € | 77 |
| 2020 | 2 882 € | 20 | 2 027 € | 55 |
Cadre de vie
Malaunay s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 670 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Malaunay
Malaunay, commune de près de 6200 habitants avec une densité de 670 hab/km², offre un cadre de vie appréciable, notamment pour les familles avec de jeunes enfants grâce à la présence d'écoles maternelles et élémentaires. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles, représentant une écrasante majorité des transactions. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2139€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1768€ à 2551€. Concernant les appartements, le marché est bien plus restreint, avec un prix médian de 2976€/m² sur 58 ventes, mais une grande disparité des prix (2710€ à 7218€/m² pour le Q1-Q3).
L'évolution des prix pour les maisons à Malaunay montre une tendance globalement stable sur les dernières années, après une hausse notable en 2022 (2436€/m²), les prix semblent se stabiliser autour de la moyenne, avec un léger fléchissement récent en 2024 (1920€/m²) et 2025 (1998€/m²). Pour les appartements, la rareté des transactions rend l'analyse plus délicate. Le pic de 2022 à 10325€/m² sur 10 ventes semble être une anomalie ponctuelle ou la conséquence de biens très spécifiques. Les données plus récentes de 2024 (3082€/m² sur 4 ventes) et 2025 (2423€/m² sur 1 vente) indiquent un retour à des niveaux plus cohérents avec la médiane globale. Il est clair que le marché des maisons reste le moteur principal de l'immobilier à Malaunay, offrant une meilleure liquidité et une plus grande homogénéité des prix pour les acquéreurs et vendeurs.
Le marché immobilier à Malaunay (76770), en Seine-Maritime, a enregistré 455 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 976 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 2 710 et 7 218 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 710 et 7 218 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 882 à 2 423 €/m², soit -16%.
Maisons
Prix médian : 2 139 €/m² (397 ventes). Fourchette : entre 1 768 et 2 551 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.