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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAISONS (11)

11330 · Aude (11) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAISONS

⬡

Appartements

4 147 €/m²
8 ventes
2 322 — 5 971 €/m²
⬢

Maisons

-40%
2024→2025
720 €/m²
13 ventes
487 — 2 090 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-79.5% sur 6 ans
373 854 1 336 1 817 2 299 2 090 2020 983 2021 583 2022 414 2023 720 2024 429 2025 -53.0% -40.7% -29.0% +73.9% -40.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 429 € 3
2024 — — 720 € 1
2023 — — 414 € 1
2022 — — 583 € 2
2021 — — 983 € 2
2020 4 147 € 8 2 090 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Florie Blanc
Mandat depuis 2020
59
Habitants
5
hab/km²
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAISONS
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 92

MAISONS s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAISONS

Le marché immobilier à MAISONS (11330), dans l'Aude, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 147 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 322 et 5 971 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 322 et 5 971 €/m².

Maisons

Prix médian : 720 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 487 et 2 090 €/m².

Tendance longue : -79% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
13,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

136.31 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Corbières Salanque Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAISONS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAISONS est de 4 147 € pour un appartement et de 720 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAISONS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAISONS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAISONS ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAISONS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAISONS ?
Les prix des appartements varient entre 2 322 et 5 971 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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