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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAISONNAIS (18)

18170 · Cher (18) · 40 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAISONNAIS

⬢

Maisons

-49%
2024→2025
1 120 €/m²
38 ventes
750 — 1 568 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-67.1% sur 6 ans
601 1 009 1 418 1 826 2 234 2 031 2020 846 2021 1 206 2022 838 2023 1 314 2024 668 2025 -58.3% +42.6% -30.5% +56.8% -49.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 668 € 2
2024 563 € 2 1 314 € 6
2023 — — 838 € 6
2022 — — 1 206 € 8
2021 — — 846 € 11
2020 — — 2 031 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Duplessi
Mandat depuis 2020
227
Habitants
8
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 800 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAISONNAIS
97%
des locaux
223 locaux raccordables sur 230

MAISONNAIS s'étend sur 26.9 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAISONNAIS

Le marché immobilier à MAISONNAIS (18170), dans le Cher, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 120 €/m² (38 ventes). Fourchette : entre 750 et 1 568 €/m².

Tendance longue : -67% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,4 €/m²
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.84 %
Taux communal TF bâtie
6.68 %
Taux TF non bâtie
CC Berry Grand Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAISONNAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAISONNAIS est de 1 120 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAISONNAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAISONNAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAISONNAIS ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAISONNAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAISONNAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m²

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