Prix immobilier à Magland

74300 · Haute-Savoie (74) · 264 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Magland

⬡

Appartements

-7%

2024→2025

3 143 €/m²

157 ventes

2 300 — 4 385 €/m²

⬢

Maisons

+34%

2024→2025

2 727 €/m²

107 ventes

1 909 — 3 740 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 143 €	11	3 569 €	7
2024	3 371 €	29	2 655 €	14
2023	4 139 €	30	2 756 €	22
2022	2 680 €	26	2 629 €	31
2021	3 121 €	40	2 739 €	24
2020	2 555 €	21	2 347 €	9

Cadre de vie

3 220

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Magland s'étend sur 40.3 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Magland

Le marché immobilier à Magland (74300), en Haute-Savoie, a enregistré 264 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 143 €/m² sur 157 ventes. Les prix varient entre 2 300 et 4 385 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 300 et 4 385 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 555 à 3 143 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 2 727 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 1 909 et 3 740 €/m².

Tendance longue : +52% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 18,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

14,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,8 — 21,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.05 %

Taux communal TF bâtie

4.7 %

Taux TF non bâtie

CC Cluses-Arve et Montagnes

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (8.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 19 (5.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.2 ‰)

Cambriolages de logement 5 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magland en 2026 ?

Le prix médian au m² à Magland est de 3 143 € pour un appartement et de 2 727 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Magland ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 555 à 3 143 €/m², soit une hausse de 23%.

Combien de ventes immobilières à Magland ?

264 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Magland entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Magland ?

Les prix des appartements varient entre 2 300 et 4 385 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

Annecy 5 109 €/m² Thonon-les-Bains 3 531 €/m² Annemasse 3 520 €/m² Chamonix-Mont-Blanc 8 784 €/m² Sallanches 3 689 €/m² Cluses 2 619 €/m² Saint-Gervais-les-Bains 4 659 €/m² Morzine 7 285 €/m² Megève 9 511 €/m² Rumilly 3 283 €/m² Évian-les-Bains 4 674 €/m² Bonneville 3 262 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Savoie →