Prix immobilier à Lys-lez-Lannoy
59390 · Nord (59) · 1 026 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lys-lez-Lannoy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 362 € | 24 | 2 300 € | 62 |
| 2024 | 2 380 € | 47 | 2 387 € | 128 |
| 2023 | 2 626 € | 54 | 2 403 € | 104 |
| 2022 | 2 212 € | 68 | 2 609 € | 159 |
| 2021 | 2 111 € | 65 | 2 360 € | 175 |
| 2020 | 2 929 € | 37 | 2 273 € | 103 |
Cadre de vie
Lys-lez-Lannoy s'étend sur 3.3 km² avec une densité de 4 303 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lys-lez-Lannoy
Lys-lez-Lannoy, avec ses 14 050 habitants sur une surface dense de 3.3 km², présente un marché immobilier dynamique, soutenu par une offre éducative locale complète jusqu'au collège (5 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges). Le prix médian global s'établit à 2337€/m² pour les appartements et 2386€/m² pour les maisons, des valeurs relativement proches qui témoignent d'un équilibre certain. Les maisons dominent clairement le volume des transactions avec 731 ventes contre 295 pour les appartements, soulignant une préférence marquée pour ce type de bien dans la commune.
L'analyse des tendances annuelles révèle des évolutions contrastées. Après un pic en 2020 (2929€/m²) et une nette correction en 2021 (2111€/m²), le prix médian des appartements a montré une certaine résilience, remontant à 2626€/m² en 2023 avant une légère stabilisation autour de 2362€/m² en 2025 (sur 24 ventes). Pour les maisons, la trajectoire est plus linéaire, avec une hausse progressive de 2273€/m² en 2020 à 2609€/m² en 2022, suivie d'un ajustement vers 2300€/m² en 2025. Ces chiffres suggèrent une normalisation des prix après les fortes variations post-pandémiques, avec un marché des maisons qui, malgré un léger recul récent, reste solide et plus volumineux que celui des appartements.
Le marché immobilier à Lys-lez-Lannoy (59390), dans le Nord, a enregistré 1 026 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 337 €/m² sur 295 ventes. Les prix varient entre 1 772 et 3 150 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 772 et 3 150 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 929 à 2 362 €/m², soit -19%.
Maisons
Prix médian : 2 386 €/m² (731 ventes). Fourchette : entre 1 933 et 2 880 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.