Prix immobilier au m² à LUYNES (37)

37230 · Indre-et-Loire (37) · 424 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUYNES

⬡

Appartements

-61%

2024→2025

2 032 €/m²

33 ventes

1 852 — 2 415 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2024→2025

2 536 €/m²

391 ventes

2 000 — 3 066 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+12.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 954 €	9	2 522 €	61
2024	5 071 €	4	2 671 €	76
2023	2 886 €	1	2 650 €	54
2022	2 045 €	11	2 609 €	77
2021	2 054 €	3	2 461 €	89
2020	1 873 €	5	2 241 €	34

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bertrand Ritouret

Droite (LLR)

Mandat depuis 2020

5 062

Habitants

148

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 790 €

par an

25% gagnent moins de 20 050 € | 25% gagnent plus de 32 450 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.6%

131 sur 1 976

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LUYNES

90.5%

des locaux

2 384 locaux raccordables sur 2 634

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LUYNES

1.2 km

d'aménagements

LUYNES s'étend sur 34.1 km² avec une densité de 148 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUYNES

Le marché immobilier à LUYNES (37230), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 424 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 032 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 852 et 2 415 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 852 et 2 415 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 873 à 1 954 €/m², soit +4%.

Maisons

Prix médian : 2 536 €/m² (391 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 3 066 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

🏠

Maison

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 13,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LUYNES →

Taxe foncière

83.26 %

Taux communal TF bâtie

2.18 %

Taux TF non bâtie

Tours Métropole Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (6.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 19 (3.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 18 (3.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 18 (3.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 16 (3.1 ‰)

Violences sexuelles 14 (2.8 ‰)

Cambriolages de logement 12 (5.4 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUYNES en 2026 ?

Le prix médian au m² à LUYNES est de 2 032 € pour un appartement et de 2 536 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LUYNES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 873 à 1 954 €/m², soit une hausse de 4%.

Combien de ventes immobilières à LUYNES ?

424 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUYNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LUYNES ?

Les prix des appartements varient entre 1 852 et 2 415 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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