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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lussault-sur-Loire (37)

37400 · Indre-et-Loire (37) · 98 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lussault-sur-Loire

⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 344 €/m²
97 ventes
1 864 — 2 657 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+18.6% sur 6 ans
1 396 1 751 2 107 2 462 2 817 1 977 2020 2 542 2021 2 561 2022 1 551 2023 2 452 2024 2 345 2025 +28.6% +0.7% -39.4% +58.1% -4.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 345 € 18
2024 — — 2 452 € 17
2023 — — 1 551 € 13
2022 — — 2 561 € 19
2021 2 469 € 1 2 542 € 20
2020 — — 1 977 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Lenglet
Mandat depuis 2020
886
Habitants
97
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 500 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Lussault-sur-Loire
100%
des locaux
469 locaux raccordables sur 469
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Lussault-sur-Loire
2.9 km
d'aménagements

Lussault-sur-Loire s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 97 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lussault-sur-Loire

Le marché immobilier à Lussault-sur-Loire (37400), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 98 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 344 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 1 864 et 2 657 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.34 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d Amboise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lussault-sur-Loire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lussault-sur-Loire est de 2 344 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lussault-sur-Loire ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Lussault-sur-Loire année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Lussault-sur-Loire ?
98 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lussault-sur-Loire entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lussault-sur-Loire ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

Tours 3 074 €/m² Joué-lès-Tours 2 090 €/m² Saint-Cyr-sur-Loire 2 706 €/m² Amboise 2 475 €/m² Saint-Avertin 2 735 €/m² Saint-Pierre-des-Corps 1 647 €/m² La Riche 2 738 €/m² Chambray-lès-Tours 2 592 €/m² Chinon 1 698 €/m² Fondettes 3 115 €/m² Montlouis-sur-Loire 2 689 €/m² Loches 2 524 €/m²

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