Prix immobilier à Lunel-Viel
34400 · Hérault (34) · 273 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lunel-Viel
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 351 € | 6 | 3 276 € | 11 |
| 2024 | 6 014 € | 10 | 3 059 € | 45 |
| 2023 | 2 525 € | 11 | 3 158 € | 32 |
| 2022 | 2 579 € | 12 | 3 316 € | 55 |
| 2021 | 2 170 € | 7 | 3 067 € | 42 |
| 2020 | 2 492 € | 11 | 2 905 € | 31 |
Cadre de vie
Lunel-Viel s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 372 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lunel-Viel
Le marché immobilier à Lunel-Viel (34400), dans l'Hérault, a enregistré 273 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 583 €/m² sur 57 ventes. Les prix varient entre 2 049 et 4 715 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 049 et 4 715 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 492 à 3 351 €/m², soit +34%.
Maisons
Prix médian : 3 110 €/m² (216 ventes). Fourchette : entre 2 576 et 3 740 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.